——中国统计局大城市司顶尖统计师孔鹏讲解今年4月份商品房市场价格变化状况数据统计

今年4月份，伴随着在我国新冠肺炎疫情防控稳步发展趋势进一步推进，社会经济纪律进一步修复，因肺炎疫情库存积压的住宅要求进一步获得释放出来。全国各地再次果断贯彻执行中共中央、国务院办公厅决策部署，坚持不懈房屋是用于住的、并不是用于炒的精准定位，70个一二线城市房地产业价钱持续小涨趋势，但整体仍比较平稳。

一、各线大城市在建商品房和二手住房市场价格同比上涨幅度均与上个月同样或略微扩张

4月份，基本计算，4个一线城市在建商品房市场价格同比增涨0.2%，上涨幅度与上个月同样。在其中，北京市降低0.3%，上海市增涨0.6%，深圳和广州差不多。二手住房市场价格同比增涨1.1%，上涨幅度比上个月扩张0.六个百分之。在其中，北京市、上海和深圳各自增涨1.1%、1.2%全部的动画电影和1.7%，广州市差不多。31个二线城市在建商品房和二手住房市场价格同比各自增涨0.5%和0.4%，上涨幅度比上全年扩张0.两个百分之。35个三线城市因受总需求较劣等要素危害，在建商品房市场价格同比增涨0.6%，上涨幅度比上个月扩张0.4个百分之，高过一二线城市；二手住房市场价格比较平稳，同比增涨0.2%，上涨幅度比上个月扩张0.一个百分之。

二、各线大城市在建商品房市场价格环比上涨幅度不断下降，一线城市二手住房环比上涨幅度有一定的扩张

4月份，基本计算，一线城市在建商品房市场价格环比增涨2.9%，上涨幅度比上个月下降0.4个百分之；二手住房市场价格环比增涨3.0%，上涨幅度比上个月扩张0.六个百分之。二线城市在建商品房和二手住房市场价格环比各自增涨5.6%和2.2%，上涨幅度比上个月各自下降0.2和0.三个百分之，均持续12个月下降。三线城市在建商品房和二手住房市场价格环比各自增涨5.1%和2.4%，上涨幅度比上个月各自下降0.2和0.4个百分之，均持续13月同样或下降。

今年4月份70个一二线城市商品房市场价格变化状况：

附注：

1.调研范畴：各大城市的地区，不包括县。

2.调查方法：在建商品房市场价格、总面积、额度等材料立即选用本地房产管理单位的网签备案数据信息；二手住房市场价格调研为非全面调查，选用重点调查和典型调查紧密结合的方式 ，依照房产经纪组织汇报、房产管理单位出示与监察员现场采价紧密结合的方法搜集数据资料。

3.物价指数的计算方式详细我国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

4.某些大城市因存有落后网签备案和集中化网签备案状况，故对其历史记录开展了调整 。

5.如本月无交易量，则视作价钱平均水平无变化。